Catégorie : Authentik’Immo

L’INSEE prévoit un recul de 20% du pouvoir d’achat des seniors d’ici 2040.
Le viager est une solution pour augmenter ses revenus tout en se maintenant dans son domicile.

Le viager est la plus ancienne retraite du monde.
Il existait déjà aux temps des Romains, des Grecs, des Babyloniens, des Égyptiens.
En France, il est apparu au Moyen-Âge et c’est Napoléon 1er qui le codifia dans les articles 1968 à 1983 du Code Civil en 1804.

Les différents viagers :

Le viager occupé permet aux personnes âgées de continuer de vivre chez elles tout en percevant un bouquet et des rentes mensuelles à vie.
Elles améliorent ainsi leurs revenus et gagnent en qualité de vie.

Le viager occupé protège le conjoint survivant même si celui-ci n’est pas propriétaire.
On évite ainsi une éventuelle éviction ou expulsion en cas de disparition du conjoint propriétaire.

Le viager libre permet à nos aîné(e)s de financer à vie une résidence seniors ou une maison de retraite.
De plus, la rente viagère mensuelle est indexée annuellement.

Le viager protège le conjoint survivant
En effet, la rente viagère mensuelle est réversible à 100%.

Avec le bail viager, le vendeur devient locataire de son logement en payant un loyer mensuel dans le cadre d’un « bail à vie ».

Avec la vente avec paiement à terme (ou vente à terme), le prix et la durée du paiement sont fixés à l’avance. Elle peut être libre ou occupée.

Avec le viager loué, le vendeur qui est propriétaire bailleur d’un logement occupé par un locataire le vend afin d’éviter les tracas de la location et bénéficier d’une fiscalité plus avantageuse.

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