Le marché immobilier sur le Bassin d’Arcachon : perspectives et tendances
Le Bassin d’Arcachon est une région très prisée pour son cadre de vie exceptionnel, sur la côte ouest de la France, à une heure de Bordeaux et 3 heures de Paris en TGV. Avec ses plages de sable fin, ses dunes de sable, ses forêts de pins et sa faune maritime, le Bassin d’Arcachon attire chaque année un grand nombre de touristes. En tant que destination de vacances, il offre de nombreuses activités nautiques et terrestres, ainsi que des restaurants, des bars et des boutiques. Cette région attire également de plus en plus d’investisseurs immobiliers qui y voient une opportunité d’investissement intéressante.
Dans cet article, nous allons explorer les tendances actuelles du marché immobilier sur le Bassin d’Arcachon et les perspectives pour l’avenir.
Le prix de l’immobilier sur le Bassin d’Arcachon
Les prix de l’immobilier sur le Bassin d’Arcachon ont augmenté de manière significative ces dernières années et pourrait même bientôt dépasser les prix de la Côte d’Azur. En effet, les biens immobiliers les plus prisés et les plus chers sont au Cap Ferret, Arcachon et Pyla-sur-Mer. Les propriétés avec vue sur la mer ou à proximité immédiate de la plage sont particulièrement recherchées.
Cependant, il est également possible de trouver des propriétés plus abordables dans des villes et villages moins connus du Bassin d’Arcachon, tels que La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras et Andernos-les-Bains. Les prix varient évidemment en fonction de l’emplacement, de la superficie et de l’état du bien. Pour les biens immobiliers de luxe, les prix peuvent facilement dépasser plusieurs millions d’euros. Mais, il existe également des biens immobiliers plus abordables pour ceux qui cherchent à investir dans la région. Les prix varient aussi en fonction de la saisonnalité, avec des prix plus élevés en été, lorsque la région est plus touristique.
Pour exemple, au nord du bassin, au Cap Ferret, il faut compter de 11000 à 15000 euros/m2 pour une maison classique, sachant que les villas d’exception avec vue se négocient de 30000 à 50000 euros/m2.
De l’autre côté du bassin, au Pyla-sur-mer, les villas se négocient de 10000 à 15000 euros.
Dans la commune d’Arcachon, les biens se négocient entre 7500 à 17000 euros du mètre.
Les tendances du marché immobilier sur le Bassin d’Arcachon
Actuellement, le marché immobilier sur le Bassin d’Arcachon est en pleine croissance. En effet, la région connaît une forte demande de biens immobiliers de la part des investisseurs, qui voient dans cette région un potentiel intéressant pour leur investissement. En outre, le marché de l’immobilier sur le Bassin d’Arcachon est en train de se développer pour répondre à la demande croissante de logements.
Effectivement, la pandémie de covid-19 a eu un impact important sur le marché immobilier en général, et le Bassin d’Arcachon n’a pas fait exception. Avec la généralisation du télétravail, de nombreuses personnes ont cherché à quitter les villes pour s’installer dans des endroits plus paisibles, où elles peuvent profiter de plus d’espace et d’un cadre de vie plus agréable. Cette tendance a eu un effet notable sur le marché immobilier du Bassin d’Arcachon, avec une augmentation de la demande pour des propriétés spacieuses avec des espaces extérieurs.
Une autre tendance à noter sur le marché immobilier du Bassin d’Arcachon est l’augmentation de la demande pour des propriétés rénovées. De nombreux acheteurs immobiliers cherchent des propriétés qui ont été récemment rénovées et modernisées, avec des finitions de qualité et une esthétique contemporaine. Les propriétés qui nécessitent des travaux importants peuvent être difficiles à vendre, sauf si elles sont proposées à des prix attractifs.
Le marché immobilier du Bassin d’Arcachon reste très dynamique et compétitif. Les vendeurs immobiliers doivent être prêts à proposer des biens de qualité à des prix compétitifs pour attirer les acheteurs.
Les volumes de transactions immobilières sont en constantes évolutions ces dernières années sur le Bassin d’Arcachon. Selon les dernières données, le nombre de transactions immobilières a augmenté de 3,5% en 2021, atteignant près de 5000 transactions. La majorité des transactions immobilières concernent des appartements et des maisons individuelles. Les acheteurs sont principalement des personnes à la recherche d’une résidence secondaire ou d’une maison de vacances.
Les préférences des acheteurs sur le Bassin d’Arcachon ont évolués. Les acheteurs sont de plus en plus attirés par les biens immobiliers avec vue sur la mer ou le front de mer. Les biens immobiliers de luxe, comme les villas avec piscine et les jardins privés, sont également très prisés. De plus, les acheteurs recherchent de plus en plus des biens immobiliers écologiques en Gironde, comme les maisons avec des systèmes de production d’énergie renouvelable ou les maisons passives.
Les perspectives du marché immobilier sur le Bassin d’Arcachon
En ce qui concerne les perspectives pour l’avenir, il est fort probable que le marché immobilier sur le Bassin d’Arcachon continue à croître, avec une demande croissante pour les biens immobiliers haut de gamme.
De plus, le Bassin d’Arcachon est une destination touristique populaire en France, avec de nombreux visiteurs chaque année. Cela signifie que les propriétés de vacances devraient continuer à être un marché important pour les acheteurs immobiliers, en particulier avec la possibilité de louer ces propriétés en haute saison pour un revenu supplémentaire.
Cependant, le marché immobilier est influencé par de nombreux facteurs, notamment économiques et sociaux, qui peuvent être difficiles à prévoir. Il est donc essentiel pour les acheteurs et les vendeurs immobiliers de rester informés des tendances sur le marché immobilier du Bassin d’Arcachon.
En tout les cas, les perspectives pour l’avenir de l’immobilier sur le Bassin d’Arcachon sont encourageantes, avec une forte demande pour des propriétés de qualité dans des endroits paisibles et naturels.
