VIAGER LIBRE

Changer d'idée sur le viager

Le VIAGER LIBRE

Avantages pour le vendeur :

Bouquet net d’impôt

  • Rentes viagères fortement défiscalisées
  • Meilleure fiscalité (IRPP-IFI)
  • Pas de foncier
  • Plus aucune charge de copropriété
  • Plus aucuns travaux
  • Plus aucune réparation à l’intérieur de l’habitation
  • Pas de vacances entre 2 locataires
  • Pas de remise en état du bien
  • Imposition sur le revenu moindre

Conséquences pour le vendeur :

  • Le bien est aliéné (il est vendu)
  • Pas de legs aux héritiers

Avantages pour l’acquéreur :

  • Le bien est libre, l’acquéreur peut l’habiter ou le louer
  • En cas de location, le loyer peut couvrir tout ou partie des rentes viagères
  • Pas besoin de recourir à un prêt bancaire
  • Constitution d’un patrimoine immobilier dans des conditions très avantageuses

Conséquences pour l’acquéreur :

  • Paiement de la taxe foncière
  • Paiement des travaux

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