Changer d'idée sur le viager
Le VIAGER LIBRE
Avantages pour le vendeur :
Bouquet net d’impôt
- Rentes viagères fortement défiscalisées
- Meilleure fiscalité (IRPP-IFI)
- Pas de foncier
- Plus aucune charge de copropriété
- Plus aucuns travaux
- Plus aucune réparation à l’intérieur de l’habitation
- Pas de vacances entre 2 locataires
- Pas de remise en état du bien
- Imposition sur le revenu moindre
Conséquences pour le vendeur :
- Le bien est aliéné (il est vendu)
- Pas de legs aux héritiers
Avantages pour l’acquéreur :
- Le bien est libre, l’acquéreur peut l’habiter ou le louer
- En cas de location, le loyer peut couvrir tout ou partie des rentes viagères
- Pas besoin de recourir à un prêt bancaire
- Constitution d’un patrimoine immobilier dans des conditions très avantageuses
Conséquences pour l’acquéreur :
- Paiement de la taxe foncière
- Paiement des travaux