VIAGER OCCUPE SANS RENTE – AUDENGE – BOUQUET : 158 400 € HAI – DÉCOTE : 48, 9 %

Investissez à Audenge : la « petite ville qui monte » sur le Bassin d’Arcachon avec une évolution du prix de l’immobilier de + 35 % ces 5 dernières années.

Avec le viager occupé sans rente :  devenez propriétaire à des conditions financières très avantageuses (*) ?

Cette maison de plain-pied située au calme sera idéale pour un investissement locatif ou une résidence de vacances…

Elle est composée d’une entrée indépendante, d’une pièce de vie prolongée par une véranda lumineuse, d’une cuisine indépendante équipée et d’une arrière-cuisine spacieuse.

La partie nuit s’organise autour d’une chambre avec sa salle d’eau et WC indépendants refaits à neuf. Le grand garage attenant offre un grand espace de rangement ou pourrait même devenir une pièce supplémentaire.

Audenge est une ville authentique, vivante et dynamique toute l’année. Elle se situe au cœur du Bassin d’Arcachon : à 15 minutes de la Gare de Biganos (TER et TGV Paris en 3h), à 30 minutes d’Arcachon, des plages océanes ou de l’aéroport de Mérignac et son bassin d’emploi.

158 400 € HAI

(*) Conditions de la vente

Viager occupé par droit d’usage et d’habitation, bouquet unique sans rente, au profit d’une femme de 75 ans.

Valeur vénale du bien libre :  275 000 euros.

Prix de vente : 158 400 euros payé comptant honoraires agence inclus, sans rente viagère. Clause de libération anticipée incluse.

Les avantages : Vous achetez un bien immobilier avec une baisse du prix d’achat de 48,9 %, considérée comme des loyers perçus d’avance, nets de charges et de fiscalité et sans aucun souci de gestion locative. Les frais de notaire sont réduits puisqu’ils sont calculés sur la valeur occupée du bien.

De plus, le paiement du prix de vente peut s’effectuer avec l’aide d’un emprunt bancaire car il n’y a pas d’hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison.

Enfin, c’est un placement immobilier socialement responsable.

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