VIAGER OCCUPE SANS RENTE – AUDENGE BOUQUET : 225 360 € HAI
AUDENGE-VIAGERDevenir propriétaire sur le Bassin d’Arcachon à des conditions financières très avantageuses (*) ? Avez-vous pensé au viager ?
Authentik Bassin Immobilier vous propose cette maison en viager occupé sans rente (ou cession de nue-propriété avec réserve d’usufruit).
Cette maison de plain-pied d’environ 107 m2 très bien entretenue est située au calme, dans une impasse proche du port ostréicole, du domaine de Graveyron mais aussi à deux pas du centre-ville.
La vie s’organise autour de la véranda qui apporte luminosité et chaleur à la grande pièce de vie avec cuisine ouverte. La construction d’une terrasse est prévue à terme (plan à dispo).
2 chambres donnant sur le jardin, une salle d’eau, WC séparé et un grand cellier complète ce bien.
Le jardin clos et arboré d’environ 600 m2, permettant de garer les voitures dans son allée possède même des arbres fruitiers !
Chauffage avec Pompe à Chaleur neuve ainsi que poêle à granulés.
Conditions de la vente :
- Cession d’une nue-propriété avec réserve d’usufruit pour un Homme de 71 ans,
- Valeur libre du bien : 378 000 € HAI
- Montant de la nue-propriété et prix de vente : 225 360 € HAI soit une décote de -40,39 %,
(*) La cession d’une nue-propriété est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et par exemple préparer votre retraite : vous bénéficiez d’une forte décote pour cause d’occupation (pour rappel, avec un droit d’usufruit, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien) et d’un gain immédiat net d’impôt.
L’effort financier est défini à l’avance sans rente viagère donc sans risque de surcoût, vous économisez sur les droits notariés, aucuns travaux à l’intérieur de l’habitation, aucune incidence sur l’impôt sur le revenu, c’est un investissement financier et immobilier incomparable et le paiement du capital peut s’effectuer à l’aide d’un emprunt bancaire (pas d’hypothèque légale spéciale de vendeur).
De plus, c’est un placement immobilier socialement responsable.
Audenge est une ville authentique, vivante et dynamique toute l’année. Elle se situe au cœur du Bassin d’Arcachon : à 15 minutes de la Gare de Biganos (TER et TGV), à 30 minutes d’Arcachon, des plages océanes ou de l’aéroport de Mérignac et son bassin d’emploi.