VIAGER OCCUPE SANS RENTE – SORE LANDES – BOUQUET : 113 000 € HAI –
Devenir propriétaire à des conditions financières très avantageuses (*) ? Avez-vous pensé au viager ?
Authentik Bassin Immobilier vous propose cette maison en viager occupé sans rente, située à Sore dans les Landes.
Cette maison de plain-pied d’environ 60 m2 est composée d’une pièce de vie de 17 m2, d’une cuisine de 9 m2, de deux chambres, salle d’eau et WC séparé ainsi qu’une grande terrasse couverte.
Le grand terrain arboré, de plus de 2 000 m2, possède plusieurs dépendances (atelier et rangement et un garage fermé.
Au cœur d’une nature préservée le village de Sore saura vous séduire par son authenticité et par son dynamisme toute l’année. Il est idéalement situé à 1h de Bordeaux, du Bassin d’Arcachon ou des plages océanes.
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(*) Conditions de la vente :
Viager occupé par droit d’usage et d’habitation, bouquet unique sans rente, au profit d’un homme de 69 ans.
Valeur vénale du bien libre : 214 000 euros.
Prix de vente : 113 000 euros payé comptant honoraires agence inclus, sans rente viagère, soit une décote de -47,20 %. Clause de libération anticipée incluse.
Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d’une location d’un bien immobilier.
Frais de notaire : environ 9 000 euros, calculés sur la valeur occupée du bien, au lieu de 17 000 euros dans le cadre d’une vente classique soit 8 000 € d’économies.
Les avantages : Vous achetez un bien immobilier avec une baisse du prix d’achat de 101 000 euros, considérée comme des loyers perçus d’avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de -47,20 % du prix d’achat sans aucun souci de gestion locative.
Le paiement du prix de vente peut s’effectuer avec l’aide d’un emprunt bancaire car il n’y a pas d’hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison.
Enfin, c’est un placement immobilier socialement responsable.