VIAGER OCCUPE SANS RENTE – GUJAN LA HUME – BOUQUET : 437 120 € HAI
Devenir propriétaire sur le Bassin d’Arcachon à des conditions financières très avantageuses (*), pourquoi pas vous ?
Découvrez cette maison très bien située au cœur du quartier recherché de la Hume : vous pourrez profiter à pied de la plage, du sentier du littoral, des commerces, de la gare SNCF et tout cela à 10 minutes d’Arcachon et 15 minutes de la Dune du Pyla.
Cette maison récente (2008) et très bien entretenue est située au calme, en seconde ligne avec la possibilité de garer jusqu’à 3 voitures en plus du grand garage.
Elle comporte au RDC un salon-salle à manger lumineux donnant sur une vaste terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier, une suite parentale avec salle d’eau et un WC séparé.
Au premier étage, une partie nuit composée de 3 chambres avec placards, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
Conditions de la vente :
- Cession d’une nue-propriété avec réserve d’usufruit pour une Dame de 79 ans,
- Valeur libre du bien : 672 000 € HAI
- Montant de la nue-propriété et prix de vente : 437 120 € HAI soit une décote de -34,95 %,
(*) La cession d’une nue-propriété est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et par exemple préparer votre retraite : vous bénéficiez d’une forte décote pour cause d’occupation (pour rappel, avec un droit d’usufruit, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien) et d’un gain immédiat net d’impôt. L’effort financier est défini à l’avance sans rente viagère donc sans risque de surcoût, vous économisez sur les droits notariés, aucuns travaux à l’intérieur de l’habitation, aucune incidence sur l’impôt sur le revenu, c’est un investissement financier et immobilier incomparable et le paiement du capital peut s’effectuer à l’aide d’un emprunt bancaire (pas d’hypothèque légale spéciale de vendeur).
De plus, c’est un placement immobilier socialement responsable.